一、沈阳二手房商业贷款过程序
你好，沈阳二手房交易过程中，商业贷款需要准备的材料：
1、买卖双方的户口本、身份证、婚姻状况证明（已婚的准备结婚证；未婚的准备单身证明；离婚的准备离婚证、离婚协议）。
2、卖方（原房主）准备该房产的产权证、契税证。
3、买方准备收入证明。
第二，二手房交易过程中，商业贷款的流程：
1、银行、评估所到现场看房进行评估。
2、买卖双方（如已婚需夫妻双方）持户口本、身份证、婚姻证明到银行申请、签字、进行审批（时间基本为3-5个工作日）。
3、审批合格后到房产局更名过户。
4、取得新产权证、契税证后买方到市房产大厦进行抵押。
5、6个工作日出抵押，等待放款。
二、沈阳二手房贷款怎么办理多长时间放款呢
二手房现在是很多年轻人必会选择的一个渠道，不过二手房市场比较激烈，因此很多人都会去买二手房，一方面主要是二手房一买就能住的优点，并且它的价格也是很便宜的，不过二手房的贷款流程比较复杂，很多外行人并不是很了解，下面就让小编给大家介绍一下关于沈阳二手房贷款怎么办理吧！
一、确定按揭服务公司和贷款方案
借款人在办理贷款的时候应该先与中介公司确定好按揭服务公司，然后根据按揭服务公司提出贷款咨询，确定好贷款方案。
二、查询公积金
买卖双方确定好相应的购房意向之后，需要借款人提供公积金账号，然后由按揭公司提供公积金查询，确定好贷款的金额和贷款的年限。
三、签订好房屋合同
借款人与卖方签定房屋买卖合同，在贷款中，约定好过户的时间、户口的迁移等。
四、准备好资料和资质
按揭服务的公司提供银行要准备的贷款资料，并且约定好时间以及户口迁移的手续等。
五、办理各种证明和银行放款
等所有手续都签订好之后，然后办理各种房产证明以及抵押证明，所有手续都办理好之后，我们再进行银行放款。
以上就是关于沈阳二手房贷款怎么办理的相关内容，希望能对大家有帮助！
三、沈阳二手房公积金贷款具体怎么办理？
买完二手房，拿房证、发票等，带身份证、公积金卡，去填表，不少东西管理中心会委托银行、评估机构办的。
