一、公积金贷款复审是干嘛
公积金初审和复审区别
公积金初审一般是银行审核，银行审核时主要看借款人提交的各种材料，满足银行的要求后会上报公积金管理中心。这时公积金贷款会在管理中心进行复审，复审通过以后就可以等待放款了。
使用公积金贷款买房可以让借款人支出比较少的利息，主要是因为公积金贷款的利率比商业贷款基准利率低，不过在贷款时需要满足公积金管理中心的规定，否则是不能申请公积金贷款的。
使用公积金贷款一般必须缴纳一年以上且中间没有使用过，借款人在本地拥有常住户口，还有就是借款人拥有稳定的收入，具备偿还贷款本息的能力。在借款后要按时还款，千万不要逾期。
公积金借款产生的利息比较低，在个人有闲钱的情况下没有必要提前还款，一般的理财产品收益都可以高于公积金的贷款利率。在个人有闲钱的时候可以购买理财产品弥补支出的利息。
承德公积金提取已复审是什么意思
根据查询相关资料显示：公积金复审是指公积金贷款已经审核，然后由公积金转入到银行审批，待银行审批完结后即进入放款状态，放款后就可以在次月偿还贷款了，届时借贷人的手机会收到相关短信的。至于中途需要多长时间，这个需要看银行受理的贷款多不多，若多时间要久点，不过可以放心，贷款会下来的。
公积金贷款审核一般要多久？复审会查征信吗？
公积金贷款审核可能需要一至两个月的时间来排队，实际审核时间三个工作日内就可以完成了，然后公积金贷款面签一般需要耗时半个月左右，从提交公积金贷款审核到最终的公积金贷款放款大概需要四五个月左右的时间。
需要注意的是，申请公积金贷款时，不仅是需要缴纳公积金的职工才可以申请，还需要缴纳一定年限，且公积金账户处于正常缴存状态才可以。申请公积金贷款的额度是根据用户公积金账户余额来确定的，所以一般情况下不建议提取公积金余额。
会查征信，住房公积金贷款复审时会查询个人征信报告。公积金贷款审核分为初审和复审，初审主要是审核用户是否符合公积金贷款条件，复审则是审核贷款用户提交的贷款资料以及个人征信报告是否符合贷款条件，所以在复审阶段都会查询用户的个人征信。
申请贷款时，贷款机构之所以需要查看用户的个人征信报告，主要是通过征信报告记录来了解用户的还款意愿、还款能力以及个人负债率、逾期等情况。如果从用户的征信数据来看，用户有逾期不良记录或者是个人负债率太高、还款能力太差等情况时，可能就无法申请公积金贷款了。
银行信用贷款过了复审是什么意思
银行信用贷款是要审核你的个人信息，个人征信方面是否良好等方面的问题，复审你的身份信息和个人征信都是良好的，表示银行才可以贷款给你。
比如公积金贷款复审是指银行接受你的贷款申请后会对你的申请进行审核，称为初审，银行通过初审后，公积金住房管理中心会贷款资料再次进行审核，这就是复审。在复审通过后，中心就会发放放款通知书，也就是意味着你公积金贷款审核通过，你只需要签好《借款合同》，之后你马上就可以收到借款了。
公积金贷款复审是干嘛的介绍就聊到这里吧。
二、公积金复审是什么意思？
住房公积金是发放职工住房抵押贷款的资金来源，凡按时足额缴存住房公积金一年以上连续缴存无欠缴的职工，在购买已经住房公积金管理中心审核立项准予发放&ldquo个贷&rdquo的住房时，可以申请政策性住房贷款。\n一、申请职工住房抵押贷款需具备哪些条件?\n1、有正当职业和稳定的经济收入，具备按期偿还贷款本息的能力和意愿，资信良好；\n2、有经登记合法有效的《商品房买卖合同》；\n3、有不少于购房总价款30%的自筹资金；\n4、同意用所购住房作抵押；\n5、同意办理贷款综合保险；\n6、有保证人（售房单位）同意为其担保至领取《房地产权证》，并进行房屋他项权利抵押登记后交贷款银行和公积金中心收存；\n7、公积金管理中心规定的其他条件。\n二、职工住房抵押贷款的申办程序是什么?\n第一步：有购房意愿的住房公积金缴存职工，向所购房屋的售房单位（开发商或组织实施集资建房的单位）询问，如该项目为经住房公积金管理中心认可的住房公积金贷款项目，则可向售房单位提出住房公积金贷款申请。\n第二步：借款人准备以下资料交售房单位，由售房单位核实其是否为住房公积金缴存人：\n（一）借款人及产权共有人（含配偶）、参贷人的身份证、户口或其他有效居留证件；\n（二）合法有效的《商品房买卖合同》；\n（三）已缴纳不低于购房总价款30%自筹资金的凭据；\n（四）借款人及配偶收入证明；\n（五）婚姻状况证明（含单身证明）；\n（六）产权共有人（含配偶）同意抵押的书面意见；\n（七）公积金管理中心要求的其他资料。\n第三步：到经办人员通知的地点签订借款合同并办理个人住房贷款保险，由承办住房公积金贷款业务的银行进行贷款审查。\n第四步：办理个人住房贷款抵押登记。\n第五步：住房公积金管理中心对所有贷款资料进行最后审核后，通知承办银行放款。\n三、职工住房抵押贷款期限是多少?\n职工住房抵押贷款的期限为：贷款期限最长不得超过20年（也有地方规定不超过30年），且贷款期限加借款人年龄最长不得超过法定退休年龄。\n四、职工住房抵押贷款额度是多少?\n根据可贷款额度和最高限额，确定实际贷款额度。\n贷款最高限额住房公积金管理中心每年年初公布同时贷款额度不得超过购买一套住房费用总额的70%。\n可贷额度＝(贷款当月借款人及其同户家庭成员住房公积金月工资基之和)*30%*12(月)*贷款期限(年)\n五、职工住房抵押贷款年利率是多少?\n5年以内（含5年）：4.50%；5年以上：4.95%。\n政策性抵押贷款利率随人民银行利率的调整而调整。\n六、职工如何偿还住房抵押贷款?\n1、贷款本息采用按月等额本息法或按月等额本金法偿还。\n（一）按月等额本息法\n月利率×（1+月利率）贷款期限（月）\n月均还本息=贷款额×\n（1+月利率）贷款期限（月）-1\n其中：月还利息=贷款余额×月利率\n月还本金=月均还本息-月还利息\n（二）按月等额本金法\n月还本息=月均还本金+月还利息\n其中：月均还本金=贷款额÷贷款期限（月）\n月还利息=贷款余额×月利率\n2、借款人应从发放贷款后次月起按时将还款资金足额存入个人还款帐户（单位代扣款的由单位每月从个人工资中扣出），如当月未能及时还款，则次月存入的资金除含每月正常还款外，还应包括罚息部分。\n3、月超额还款或提前还款，按实际贷款余额计收利息。\n4、贷款清偿完毕后，应到承办银行及住房公积金管理中心办理贷款清偿证明，凭此证明到房地产交易所办理解除房屋抵押。如系提前还款，还可凭此证明到保险公司按实际贷款期限退保。
三、公积金贷款是初审严还是复审严
公积金贷款前都是需要提交申请，银行去审核你是否拥有该资格进行贷款，一般征信没问题的话，都会通过的，时间问题，但如果有问题，很多人都比较在意公积金贷款是初审严还是复审严。正常情况下，初审会更严，如果初审过了，后期没有违规或者逾期行为那就可以进行批贷的。
公积金贷款是初审严还是复审严
公积金贷款是初审严。因为这一步主要是检查申请人的信用情况和评估所购房屋的价值，而在复审中，只需要确认文件资料，例如担保程序是否正确，合同签订是否规范等 。 因此，这部分非常严格，需要提供详细的信用报告。 如果上面有赔偿，逾期次数过多，很可能会被拒收。 对于信用不好的用户，建议保留半年左右再试一次。
公积金贷款初审未通过的原因是什么
1、信用不良情况：如前所述，初审时会检查申请人的信用。 这部分非常严格，需要提供详细的信用报告。 如果有赔偿或逾期次数过多，很可能会被拒收。 对于信用不好的用户，建议保留半年左右再试。
2、首付比例过低：银行在评估房产价值时，会综合考虑首付比例、房价涨跌、还款能力等方面，首付最能 直接体现价值。 会让银行觉得你资金短缺或者风险太大而拒绝。
公积金贷款额度不足买房怎么办
1、在申请住房公积金贷款的同时申请商业贷款，即申请组合贷款，用商业贷款额度补足不足部分。
2、尽量增加房屋首付，减少贷款额。
3、您可以找您的配偶、父母等也缴纳住房公积金的直系亲属一起申请办公积金贷款。 两人或多人可以借到的金额自然要高于个人参与的金额。
4、直接放弃公积金贷款，转而申请商业贷款，住房公积金账户余额可用于抵免房贷。
